回首第二季度，无锡接连出台一系列“暖市”*策，大大提振市场信心，有效促进无锡房地产市场消费提升。
市场篇：
据克而瑞数据显示，年第二季度，无锡市区商品住宅备案86.58万㎡，备案量环比上涨19.32%。
按月度来看，4-6月无锡商品住宅备案量稳步增长，回暖趋势明显。其中，4月份表现较差，商品住宅备案量仅20.92万㎡，环比下跌29.44%；而6月成交量最为突出，商品住宅备案量35.86万㎡，成功实现二季度3连涨。
（近12个月无锡商品住宅月度成交走势图）
从价格来看，4-6月无锡商品住宅备案均价较为平稳。其中，6月商品住宅备案均价元/㎡，环比上升0.28%，创下新高。
尽管受经济下行、疫情反复等因素影响，无锡楼市在二季度还是经历了复苏到回暖企稳的过程，诸多“暖市”*策加持下，总体市场表现健康、安全，持续向好，可以预见的是三季度楼市将持续呈现持续回暖、稳中有升的态势。
区域篇：
据克而瑞数据显示，年第二季度，无锡市区商品住宅备案量成绩最亮眼的是新吴区，一举夺魁，备案量达18.5万㎡，环比上涨13.22%。其次是经开区，商品住宅备案量达16.73万㎡，第三则是滨湖区，商品住宅备案量达15.69万㎡。
年第二季度，无锡各区商品住宅备案量均有不同程度的环比上涨。其中最猛的还数经开区，环比上涨61.49%，而涨幅最差的则是惠山与梁溪，惠山区二季度商品住宅备案量10.95万㎡，环比上涨1.58%；梁溪区二季度商品住宅备案量10.31万㎡，环比上涨1.88%。
虽然市场吹暖风，但从实际成交及去化情况来看，市场仍处于调控消化期，购房者选择余地较为充足。据克而瑞数据显示，截止6月，无锡商品住宅库存进一步增加，达到万方，去化周期也增加到15.4个月（按近12个月去化计算）。
成交篇：
据克而瑞数据显示，年1-6月无锡商品住宅成交金额TOP10榜单中，经开区的朗诗新郡夺冠。
朗诗新郡位于无锡太湖新城贡湖大道和高浪路交汇处东南侧，紧邻金匮公园与无锡市*府，周边金融街、海岸城、地铁1号线等各项配套应有尽有，尤其是已交付区域确定学区为师范附属太湖新城小学，更加增加了项目的吸引力。
值得一提的是，加上朗诗新郡，经开区共有5盘进入成交金额TOP10榜单，一举占据“半壁江山”，甚至几乎包揽了前五名，不愧是无锡房地产市场公认的价值高地、价格高地。
从价格来看，成交金额TOP10项目中有6盘价格超3万/㎡，多集中在经开区和滨湖区，以此来看无锡房地产市场已进入高端置业时代。
土地篇：
年二季度，无锡进行了第一批次集中土拍，8宗地块成功出让，总面积约57.66万㎡，成交总价.97亿元，最高楼面价元/㎡。
竞拍结果显示，此次集中土拍大多仍是*企合作模式，即由城投与房企合作开发地块。
这场土拍中仅有振达钢管厂B地块（XDG--3号地块）溢价出让，溢价率达3.68%，最终由贵州大兴竞得，其余地块都是底价成交。
值得
