大家知道股市有熔断，可是房价也有熔断你听说过吗？近日，东莞房管局就发布了一则通知，规定成交价超过或者低于备案价格15%新建商品房将无法网签。
10月9日，东莞房管局官方网站发布了一则《关于新建商品住房销售价格实行备案制度的通知》，自年10月8日起，开发企业在办理商品住房项目预售许可证或现售备案证书前，须到市发展和改革局履行价格备案手续。
开发企业在年1月1日后已领取预售许可证或现售备案证书的商品住房项目，应在年10月20日前将尚未售出的剩余商品住房，到市发展和改革局申报价格备案，并到市房产管理局网上销售系统录入备案价格。
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逾期未在系统录入备案价格的，商品房网上销售系统将自动锁定交易，其剩余商品住房将无法进行网上签约程序。
经价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，也不得比备案价格下浮超过15%。当实际成交价格高于备案价格或下浮幅度超过15%时，商品房网上销售系统将自动锁定交易，无法进行网上签约程序。
此外，开发企业在价格备案后要求重新调整销售价格的，应在上次备案2个月后再申请办理。在未经市发展和改革局重新备案前，原备案的可售房源仍执行原备案价格，一旦开发企业取得预售许可证或现售备案证书后，应在10日内一次性公开全部销售房源。
《通知》还表示，商品房销售明码标价实行一套一标，统一采用由市发展和改革局监制的《东莞市商品房销售价目表》和《东莞市商品房销售相关信息公示表》式样，房地产开发企业自行制作，并在商品房销售场所醒目位置进行公示，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等标示方式。
这意味着，未来东莞开发商在卖房时如果出现“在今年1月1日后已领取预售许可证或现售备案证书，但在10月20日前未被备案的商品住房、实际成交价格高于备案价格15%或比备案价格下浮超15%的商品房”等情况都将无法网签。
东莞的这一最新*策是其10月6日调控*策的细化，10月6日，东莞发布《东莞市人民*府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，宣布从年10月7日起，新建商品住房项目需办理销售价格备案，备案价格在网上公示，实际成交价格不得突破备案价，下浮幅度不得超过15%，房价一经备案两个月后方可调整。
在《若干意见》中，还要求自年10月7日起，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
目前，多地房地产市场刮起调控风暴。据不完全统计，自9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州19个城市先后发布新的调控*策，不论从地理跨度或是规格差别，其密度与力度历来罕见。随着新*陆续落实，以前的卖方市场一夜间转变成买方市场。
而东莞也是房价大幅上涨的重灾区之一，在刚刚出炉的全国小城镇9月住宅房价排行榜中，全国个小镇中，东莞有19个镇入列，相比8月份东莞18个镇区列入而言，又破了纪录，成为此次排行的“聚焦点”。排行前十的城镇中东莞占了6席，相比8月份的5席位而言，再次打破纪录。
评级机构惠誉发布的一份报告称，这种针对不同城市的*策可能是寻求抑制土地价格，或者控制投资者需求。惠誉预计，中国的中央和地方*府将继续推出或调整*策来为过热的房地产市场降温。