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TUhjnbcbe - 2024/10/4 17:10:00
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6月8日,湖南省房地产协会发布《关于规范新房渠道分销佣金的通知》,为规范湖南省房地产行业市场秩序,避免行业内恶意竞争,不择手段打佣金战。建议湖南省新房分销渠道佣金的最高点数住宅类不超过3个点(3%,含目标跳点和溢价奖励)、商业类不超过5个点(5%,含目标跳点和溢价奖励)。

《通知》全文如下:

各会员企业:

据多家会员企业反映,近段时间以来,个别分销渠道商利用自身平台的市场优势地位,在区域市场已接近垄断,涉嫌店大欺客,主要表现为对开发商哄抬渠道分销佣金点位、与营销中心(内场)勾兑串通客户资源、超范围承诺返现、“小蜜蜂”堵门拉客、绑架开发商销售任务或认购指标、引诱营销中心“内倒外”……这些显失公平交易和诚实信用原则的行为,旨在客户基数没有变化的情况下,利用线上线下渠道挤占开发企业营销市场空间的利己局面,给房地产企业带来无效成本支出和超范围承诺风险。

为规范我省本行业市场秩序,避免行业内恶意竞争,不择手段打佣金战,借鉴国内相关省市的市场管理经验和行业内部自律做法,我会建议湖南省新房分销渠道佣金的最高点数住宅类不超过3个点(3%,含目标跳点和溢价奖励)、商业类不超过5个点(5%,含目标跳点和溢价奖励)。分销渠道商应规范渠道拓客行为,文明、诚信开展相关拓客业务,并切实做好客户信息资源的保护工作。

请各位会员企业以大局为重,共克时艰,共同遵守,互相监督,为我省房地产市场的长期稳定发展做出贡献。

湖南省房地产业协会

年6月8日

根据《方案》,长沙通过全面打通新房、二手房、租赁住房市场“通道”,选择长房集团、长沙建发集团作为试点企业,开展盘活存量房供作租赁住房试点。《方案》施行之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋,盘活供作租赁住房后,不纳入家庭住房套数计算。通过试点,既提高存量房源利用率,又增加租赁住房供给,稳定住房租赁市场,促进职住平衡和房地产良性循环,力争到年末筹集租赁住房不少于15万套。

文章来源:乐居买房

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