像北京上海这样的城市经济发展到一个阶段之后，我们观察到经济的增速似乎是明显的慢了下来，有不少朋友会担心说，类似于北京上海这样的城市经济增速慢下来之后，会不会未来的房地产市场受到影响？其实我们今天用数据说话的方式，为你进一步的来解释经济增长背后的数据，可能你会看到真正的真相。
我们先看一下数据，在08年到18年这10年时间，在9个国家中心城市里边，上海市的经济增幅累计达到了%点多，在9个国家中心城市里边是增幅最小的城市。
我们再看一下北京市在9个国家中心城市排第6位，应该说也是靠后的。
我们把镜头拉的近一点，看最近的5年，年到年，北京的经济增速累计达到了49%点多，排名是第6位。在9个国家中心城市里边，上海市是增幅达到了51%，排名比北京好一些。但是整体来说，北京和上海排名都是在9个国家中心城市里边比较靠后的。
此前我们在长三角的城市群房产投资地图里面讲过，把上海市经济增速和长三角城市群的26个城市来做对比的话，在最近的不论是10年还是最近的5年，它的增速也都是比较慢的指标，只是看了GDP数据。
其实我想告诉大家的是，因为一个城市里边房价更密切的其实不是GDP，而是城镇居民人均可支配收入，因为这个收入才是老百姓能够拿出来去消费和投资的真正的购买力。
我们在研究的时候也发现不少那些三4线城市你会发现GDP的增速非常的突出，但是我们看不论是老百姓口袋里边的可支配收入，还是说一个城市里边的一般公共预算收入增长都是比较靠后的，那样的GDP的增长在我看来是没有质量的，或者说那样的GDP的增长是数据有一定的水分的。
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