北京看白癜风哪里医院疗效最好 http://www.xuexily.com/在杭州，四季青绝对是一个重量级的批发市场，与四季青零距离的夕照新村，曾经是被年轻人嫌弃的主城“老破小”，随着限购的取消，加上有采荷二小优质学区加持，这里与老城区其他老破小一样，近期也被扫货了！3月、4月、5月该小区成交达38套。来源：我爱我家我爱我家6月2日更新的小区成交数据显示，夕照新村位列上城区成交榜第一名。1小区目前在贝壳找房挂牌38套。在其他采集二手房数据的APP上，挂牌约42套。在我爱我家挂牌已经有80套。中介说可能是最近受到新政影响，挂牌量有所增加。据中介透露，近期该小区50㎡以上的户型，成交价3.7-4万元/㎡；34-42㎡的超小户型，成交价大约4.5万元/㎡。夕照新村对比了夕照新村近几年的挂牌价和成交价。年，挂牌均价5.6万元/㎡，签约均价5.2万元/㎡；年楼市低迷的时候，部分房源的挂牌价回落到了3字头；今年以来，楼市渐渐回暖，房东挂牌价普遍又调回到4万元/㎡左右。在这个小区，目前还能淘到总价万元以下的房子。有一套42㎡的户型，挂牌价为万元。有好多套42-47㎡、53-61㎡、89㎡的房子，挂牌价为3.6-3.9万元/㎡。不过，小区里也有挂高价的房子，有一套34㎡的房子，挂牌价7.2万元/㎡。2夕照新村周围遍布四季青多个服装市场，用寸土寸金来形容毫不夸张。“这两个店面，一年要赚个十几万元、几十万元那没问题。”这段话是30多年前四季青服装市场一位女摊主脱口而出的。她没想到，30年后她说这段话的视频，会上热搜。多少人看了视频后，都为四季青服装市场经久不衰的掘金指数折服不已。夕照新村附近的服装市场资料显示，夕照新村开发于上世纪80年代后期和90年代中期，当时共建有52幢多层住宅。小区地处清江路、杭海路、碑亭路组成的围合圈内，一些楼幢与市场零距离，可以说是跨出门就是服装城。小区被杭州四季青服装市场、四季青精品女装市场、意法服饰城、九天国际服装城、杭州新中洲女装城、中洲精品女装等各市场环绕。从清江路上的大门进入，看到的一幢幢房子已经很有年代感了，但又会觉得与其他的老破小不一样。虽然是一个住宅小区，行走其间，能感受到浓浓的服装市场味道。四季青综合信息服务栏有些楼幢的墙上挂着服装相关的广告招牌，还有一些服装工作室开在一楼的房子里。小区里不时见到推着运货小拖车的搬运工，还能遇见衣着新潮的年轻淘货男女，拎着装衣服的黑色塑料袋匆匆走过。其他老旧小区停车困难，路面车辆不多，夕照新村的路面停车位上，保时捷、奔驰、宝马、奥迪等豪车停得满满当当，它们和一些厢式小货车挤在一起。附近的停车场比较紧俏，停车费每小时15元，来四季青进货的人或许短暂停几个小时还行，如果停一天，着实也是有点肉痛的。保太和美食广场走到靠近杭海路上的大门口，发现一排店招醒目的餐馆。原来在夕照新村内，居然自带了一条美食餐饮街。在这幢名为保太和的美食广场里，有面馆、奶茶、煎饼、烧饼、烤鱼、牛肉汤等，各种美食都有。主要是为周边服装市场的人员供餐，一到饭点，这里人挤人，排队就餐的场面十分火爆。美食广场楼下，有一家夕照幸福邻里食堂，工作人员说，这里提供一日三餐，各种支付方式皆可在此就餐。夕照幸福邻里食堂在靠近清江路的大门口，有一个信息便民站，墙上贴了各种房子出租、出售信息。四季青是购物圣地，也是近年来年轻人“触网从商”梦想的起步点，在这间小屋里，还可以看到，服装电商招募、带货主播及相关工作人员的招聘信息。信息便民站四季青每天的现金流水是巨大的数字，小区的沿街商铺有多家银行入驻，周边有建设银行、农业银行、中国银行、杭州银行等多家银行的服务网点。的确，这个地处闹市区的老小区，生活配套十分健全。小区周边的公共交通更是便利。清江路上的总管塘公交站就在小区门口。最近的地铁站点是7号线和9号线观音塘站，直线距离约米，周边1公里左右范围，有婺江路站、城星路站、城站站等，可搭乘地铁1号线、4号线、5号线通达全城。3人多、脏乱、嘈杂，曾经是很多人对临近批发市场小区的传统记忆。据了解，从年开始，经过集中整治和对小区环境的提升改造，夕照新村旧貌展新颜。小区绿化带面积重新整合，小区道路整体加宽1-1.5米，新增了停车位50个，内部道路全线铺设了柏油平整路面。夕照新村在安全管理方面，配套了智慧道闸、智慧监控、智慧门禁等系统。有少数楼幢还加装了电梯，竣工时间是年5月，用的还是名牌电梯。毗邻杭州最繁华的批发市场“四季青”，这种嘈杂热闹的“老破小”，除了服装市场从业人员，谁还会接手？其实，夕照新村小区是不折不扣的学区房，它对口的是杭州市采荷第二小学采荷校区，初中可直升采荷中学。采荷学区在老杭州人心目中，一直是优质教育资源。采荷二小中介说，买夕照新村用于自住的比较少，大多数是冲着采荷二小的学区房才买的。采荷第二小学近几年一直都有一表生爆满的情况，落户年限要提前三年。年，采荷二小未来校区投入使用后，很好地分担了招生压力，多年来首次实现了一表生无分流。通常学区房是小户型、总价低的比较畅销，夕照新村34-53㎡的小户型蛮受家长欢迎。大多数人买房落户后，不自住，用来出租。因为服装市场摊位多，租房需求量大，租金的收益也比较高，34-37㎡的房子，月租金挂价-元，46-58㎡月租金挂价-4元。