双学区
价格代表了学区的价值，价格的变化能够说明学区价值的在家长心目中地位的变化，今天我们就来看下学区房市场的情况。主要对比年11月份和年5月份的在售学区房单价变化情况和出房数量的变化，从结果来倒推学校的热度。数据来自于链家大数据平台，数据比较真实可信。
从年3月实施学区新*以来，民办只能凭借运气进入了，大家纷纷把目光投向了优质的公办中小学，而双学区是最火热的选择了。双学区的一套房子可解决小学和初中两个学段的教育问题，并且有些行*区在小孩上学后学区房还可出手卖掉。都知道双学区变热了，那么目前市场对于双学区的期待到底是什么程度呢？当下的成交量涨幅如何，对于提前多久置办学区房的指导是什么？
下面我们先来从卖方的角度来看下学区市场的变化：
1、除金山外所有区的学区房在售单价均有不同程度的上涨（崇明未收录），说明在买卖这个天平的两端，其中一段的卖方对学区市场期待升高；
2、闵行、浦东、宝山、*浦、杨浦、徐汇、青浦和静安学区房单价涨幅超过上海，这些大部分都是教育大区甚至是教育强区，有优质甚至顶尖的教育资源的加持，卖方对于学区房的期待日益升高。
3、简单来计算下这些数字背后的意义是什么，以目前学区房7.6万的单价为例，涨幅7%的话单价就是8.1万/㎡，单价的变化是0.5万；以50平面积来计算，总价的变化是25万。这个很多从年初开始