BrookStreet,Coogee的遗产物业引发了一场竞价狂潮，最后以.5万售出
文：ChrisTolhurst/原载：Domain
编译：澳房汇
上周末，悉尼房地产市场被中介指变得有点“变幻无常”。位于需求强劲地区的物业在拍卖会上引发了激烈的竞价，其中以东区的表现最为突出。
一套位于BrookStreet,Coogee的遗产物业吸引了6名注册投标者，引发了一场竞价狂潮。最后以.5万售出，较底价高出$,。
2BeaumontStreet,RoseBay的四房住宅以万售出。
另一方面，上周末有不少较高价位的物业出现流拍的现象。
在Beecroft，一个地块面积为平方米，拥有平方米生活空间的大房子并没有拍出理想的价钱。Century21的拍卖官TonyAylmer指，23BlackwoodClose的指导价为万，吸引了三个注册竞拍者，物业最后在万元的价位被收回。
Aylmer表示:“考虑到其优秀的校区位置，正常来说，该物业的售价应该在-万元之间。”
23BlackwoodClose,Beecroft的最高竞价为万，最后被收回。图:AndrewVincent
有中介表示，目前万至万区间的市场表现最不稳定，部分物业表现出色，而另一些则差强人意。
RaineHorneDoubleBay的RicSerrao指，根据目前的经验，如果一个地区供应短缺，则次一级的物业也能卖出好价钱。如果一个地区同时有A,B,C三种级别的物业上市，则次级物业的表现就会较差。
总的来说，上周悉尼的房市录得稳健的成绩。Domain集团的数字显示，项上报拍卖结果的清出率为百分之66.1。另外有94套物业在拍卖前被卖家撤回，有套物业的拍卖结果没有上报。
大量物业的拍卖成绩没有公布，显示目前买家只愿意以较高的价格购买位置佳和可立即搬入居住的物业，以及有极佳开发潜力的地块。很少买家会支付甲级价格去购买未翻修或地点欠佳的乙级或丙级物业。
在悉尼，通常只有百分之25的物业会以拍卖的形式出售，其余则通过私人协约销售交易。随着年至年的房市景气潮，更多低价物业选择在拍卖会上出售，导致拍卖成绩低迷的外西区拖累了整个悉尼的拍卖清出率。
事实上，悉尼的高端市场——尤其是在下北岸，北部海滩、东区和内西区最好的地段——出现了许多场外的交易。这类交易的成绩比总体清空率所反映的市况要好很多。
Century21的拍卖官TonyAylmer表示，买家需要了解到，悉尼在年10月和11月的销售中同样出现了缺乏动力的情况，但随后市场反弹。年10月市场一片沉寂，圣诞节后又卷土重来。
上周末拍卖价格最高的物业之一是位于29/10LincolnCrescent,Woolloomooloo的3房公寓，以$5,,售出。最低价格的物业是位于3TamoraStreet,Rosemeadow的独立屋，售价为$,。
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