中国主要城市供给情况
着眼于中国主要城市,各个酒店市场的供给量均稳步增长,仅有个别城市的客房需求量出现了下降。成都、武汉和郑州三座城市的客房供给量表现出明显的增加,分别呈现12.87%、9.59%和8.42%的增长;北京、上海、广州和深圳这四大一线城市的供给量维持稳定,增长率维持在4%以内;从需求量来看,三亚、重庆和深圳的客房需求强劲,分别表现为18.3%,18.1%和17.1%的同比增长;天津与郑州是仅有的两座城市在需求量指标中呈现了下降,两者均表现了6%的降幅。
中国主要城市业绩表现
在STRGlobal所追踪的14个中国主要城市中,大多数酒店市场均呈现入住率同比增长、平均房价同比下降的趋势。深圳、重庆、三亚和广州的入住率分别取得13.22%、10.60%、10.46%和10.18%的两位数增长。北京酒店市场的入住率趋于稳定,仅微幅上升1.18%。另一方面,郑州、天津和武汉酒店市场的入住率位列跌幅前三位,分别呈现-8.31%,-7.32%和-5.72%的同比下滑。
在平均房价方面,仅有天津和上海两座城市的该指标表现出正值增长。天津酒店市场的平均房价同年同期相比上涨3.30%,上海紧随其后,平均房价增长1.0%;深圳在保持了高入住率的同时平均房价也跌幅最大,同比下降14.2%;大连和厦门的该指标也跌幅显著,分别表现出12.0%和11.5%的同比下滑。
从数据中不难看出,郑州是国内供大于求情况最严重的城市。经济下行、中央的八项规定、房地产商投资转向酒店等商业地产……,在这样的大背景下,酒店业在未来几年的表现难尽人意已没有悬念。
在重压下,高档酒店为争夺生意会不会打价格战?中、低档酒店市场份额会不会因此而受到蚕食?酒店人该如何来应对现在的局面?
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