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公寓、写字楼、酒店，年我们投资啥？
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?陶贰珂、小麦
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国家统计局日前发布数据显示，年全国商品房销售面积万平方米，同比增长2.6%；商品房销售额亿元，增长8.7%。这两项指标再度同时正增长的同时，创下历史新高，商品房销售额首次突破17万亿。尤其是12月一线城市出现的明显翘尾现象，让楼市飘红。
但是在房住不炒的基调下，“三条红线”*策不断细化并落实，“房价永远上涨”的市场预期早已不复旧观。尤其是房企的资金压力骤升，只能选择密集进行发债以缓解压力。至此，年房地产进入紧缩时代，开始回归“常态化”。行业人士预测，年房地产行业的市场表现可能弱于年。对于之前投资人需要走出房价永远上涨的执念，为手中的资本找到一个更具盈利想象空间，例如地产行业中的利基资产（即细分市场）。
在细分市场中，物流地产、物业等投资门槛过高，对于部分中小型玩家而言难以进入。而长短租公寓、联合办公写字楼以及酒店等近年来的蓬勃发展的细分业态相对而言更具“亲和力”，资本在其中掘金的可行性更强。空间秘探在本文将探讨上述5大业态在年的投资前景，厘清细分市场中的下一个高光行业出现的方向。
摄影
?陶贰珂插图仅供欣赏
作为年地产细分行业中