TUhjnbcbe - 2021/9/12 21:33:00
法国农村土地规划局近期公布了年法国酒庄地产转让交易价格的统计数据。受到疫情了影响，年法国酒庄地产转让的数量和涉及田亩数创下30年以来历史最低值：仅有笔交易达成（较年下降11%），总计公顷土地易手（较年下降20%）。该年度交易数量的急速下滑同时，持续多年的AOP级葡萄园价格高速上涨的趋势亦有所放缓。统计数据指出，年AOP级葡萄园平均售价为欧元/公顷，仅比年提高了1.3%。其中，香槟产区价格下滑是导致全国均价增速放缓的主要因素，年香槟地区葡萄园交易量和交易额减少四分之一。年法国葡萄酒在国内市场和国外市场均受到重挫，销售额下降了约10亿欧元，这也让收购方在选择葡萄园标的时更为谨慎和挑剔。如果我们将香槟地区交易数据拿掉，法国其他AOP级葡萄园价格在年还是有4.2%增长（波尔多价格增长9%，卢瓦河谷增长10%，勃艮第增长3%，罗纳河谷增长2%）。然而在进一步细分葡萄园等级之后，我们发现，年AOP葡萄园交易呈现严重两极分化趋势：屈指可数的顶级葡萄园在疫情期间成为资金的避险港。以波尔多为例，8笔顶级酒庄的交易额就占该产区总交易额72%：博雅克、圣-朱利安和玛歌产区葡萄园价格在该年涨幅在15-20%之间，而普通波尔多AOP葡萄园价格则下跌13%，梅多克AOP价格下跌20%。这依然是由于终端消费市场行情变化转导至上游土地转让市场：在消费市场是受疫情影响越小的葡萄酒，甚至是在疫情之下一瓶难求的葡萄酒，其对应类型的酒庄在地产交易市场上依旧炙手可热；而那些销售受到巨大打击的葡萄酒，其对应类型的酒庄在地产市场上也往往难以获得买家青睐。欲了解法国酒庄法国葡萄酒业的更多信息，请