买房租房市场行情一点通
近日，58同城、安居客发布了《天津写字楼市场观察报告》，报告显示：从甲级写字楼来看，天津写字楼空置率从年的41.2%降至年一季度的32.2%，今年一季度的甲级写字楼吸纳量延续了上季度的稳中向好态势。此前天津写字楼空置率曾处于高位，随着人才引进、产业创新、改善营商环境等相关*策的出台，空置率逐渐回落。市场正在用脚投票，支持天津的转型之路。
甲级写字楼总存量全国居十发展解困空置率回落
据58同城、安居客《天津写字楼市场观察报告》显示，截至年一季度，天津的甲级写字楼总存量约为.5万平方米，存量位居全国城市第十名。甲级写字楼租金均价为93.1元/㎡/月，租金排名同样为全国第十。
年，受到供应大量入市等因素影响，天津写字楼空置率曾达到41.2%。事实上，从年开始，全国主要一二线城市都经历了一轮甲级写字楼供应放量，各城写字楼空置率均有所上升。受制于空置率的影响，大量新旧写字楼以价换量，同时通过不断的品质和服务提升来谋求发展之道。天津在年后随着供应减少，存量得以消化，空置率逐渐回落。同时，由于之前大量品牌开发商的进驻，为天津写字楼市场提供了许多优质供应，这也为未来天津写字楼价值突显提供了可持续动力。
开始，天津大踏步的寻求转型。先是发布新的人才引进*策，通过优化人才结构为城市注入活力。同时，天津加大创新投入，聚焦人工智能、生物医药、新能源等战略性新兴产业，不断加大研究经费投入。此外，天津大力改善营商环境，设立专项基金扶持民营企业。随着这些举措的不断落实，成果逐渐显效。从甲级写字楼的角度来看，空置率从年的41.2%降至年一季度的32.2%，并且今年一季度的甲级写字楼吸纳量延续了上季度的稳中向好态势，新的利好*策下，天津写字楼萌发出了蓬勃生机。
市中心写字楼搜索量高大面积写字楼搜索占比增加
58安居客房产研究院在线搜索数据显示，天津写字楼租赁搜索热度疫情后修复迅速，年二季度搜索量已超越年四季度，今年一季度搜索量环比提升35%，同比提升%，足以证明天津写字楼租赁市场向好的走势。
从区域来看，今年以来写字楼租赁搜索量最高的是南开区、河西区、和西青区，均位于市中心，滨海新区排名第八。从商圈来看，租赁